Revisión del mercado hipotecario de Portland con Brad Goodenough

Con la primavera a la vuelta de la esquina, es probable que el mercado de la vivienda siga muy activo en los próximos meses.

Nuestro experto en préstamos hipotecarios Brad Goodenough tiene la primicia sobre una amplia gama de acontecimientos financieros y cómo afectan a su objetivo de poseer o refinanciar una vivienda.

Algunos puntos importantes si desea comprar una vivienda:

• No hace falta que pongas 20% (ni siquiera 10%).
• Según el Pew Research Center, un estudio reciente sobre los Millennials realizado por United Wholesale Mortgage mostró que 87% de los Millenials no propietarios de vivienda piensan que necesitan al menos 10% de entrada para comprar una casa. Esto no siempre es cierto.
• De hecho, una encuesta reciente realizada a 800 agentes inmobiliarios de Redfin mostró que la mitad de los compradores de vivienda que tienen éxito en su mercado suelen dar una entrada inferior a 20%.
• Es más, este estudio reveló que, en general, el 24,2% de los compradores de vivienda que han tenido éxito pagan entre 3% y 5% de entrada.
• Como explica un agente inmobiliario, el pago inicial no es el único indicador de una oferta de calidad. Cuando reciben un pago inicial, los vendedores suelen consultar con el prestamista para ver hasta qué punto están seguros de que se aprobará el préstamo. Si el prestamista está seguro, el vendedor también lo estará.
• Envío de una carta de oferta con su oferta al vendedor también puede marcar la diferencia, ya que indica su compromiso en la vivienda, lo que puede ayudar a que su oferta sea más atractiva independientemente de su pago inicial.

A menos que esté dispuesto a esperar, ahora puede ser un buen momento para comprar

• Aunque no podemos asegurar lo que ocurrirá en el futuro, se espera que los tipos sigan subiendo en un futuro próximo. Para optimizar sus perspectivas financieras a largo plazo, ahora puede ser un buen momento para comprar una vivienda si ha estado indeciso. Es probable que, en algún momento, el aumento de los precios haga que la compra de viviendas se ralentice, lo que hará que los precios se nivelen o bajen, pero no podemos decir cuándo ocurrirá. El mercado sigue caliente.
• Los precios de la vivienda en la zona de Portland siguieron subiendo en enero, mejorando sus niveles récord.
• La limitada oferta de viviendas en el mercado ha contribuido a la subida de los precios. En Portland, a finales de febrero sólo había 3.109 viviendas en el mercado, según RMLS.
• Los jóvenes aspirantes a compradores de vivienda toman nota: los precios están subiendo más rápidamente entre las viviendas de precio más bajo, por las que suelen competir los compradores primerizos.

Si tiene una hipoteca de tipo variable

Dado que los tipos acaban de subir (y se espera que sigan subiendo): Si tiene una hipoteca de tipo variable, asegúrese de planificar el aumento de los pagos en su presupuesto para estar preparado para los pagos adicionales. Considere la posibilidad de refinanciar a un tipo fijo, ya que puede ayudarle a largo plazo si los tipos siguen subiendo en un futuro previsible.

Acaban de aumentar los límites de los préstamos

Fannie Mae acaba de aumentar el Límite de Préstamo de una hipoteca a 30 años de $417.000 a $424.100. Aunque no se trata de un aumento enorme en dólares, es una señal positiva importante para los compradores de vivienda. Si la tendencia se mantiene, seguirá permitiendo a más gente pedir más dinero prestado y obtener mejores condiciones en sus préstamos hipotecarios.

Recursos que le ayudarán a ser más inteligente en materia de vivienda

• Asista a nuestros seminarios gratuitos sobre compra de vivienda que se celebran mensualmente en nuestras sucursales. Calendario de actos para la próxima cerca de usted.
• Homebuying Financial Life Minutes - aprenda sobre la compra de vivienda rápidamente (una media de 5-7 minutos) con nuestra herramienta de aprendizaje en línea interactiva y adaptable al móvil. Más información sobre estas guías interactivas.
• Nuestra Préstamo sin tasación puede ayudarle a cerrar la compra de su casa más rápido si reúne los requisitos. También puede ayudarle a refinanciar su préstamo hipotecario actual.
• Póngase en contacto con uno de nuestros Expertos en préstamos hipotecarios si tiene alguna pregunta.

Publicado por: Jacob Schnee

Sobre el autor: Jacob se unió a Unitus como Especialista en Marketing en marzo de 2015 y pasó a Especialista en Comunicaciones de Marketing en marzo de 2017. Su experiencia ha abarcado la hostelería, el desarrollo de negocios, la consultoría y el marketing en varias industrias a lo largo de la costa este, la costa oeste y en el medio. Cuando no está desarrollando comunicaciones internas y externas para Unitus, se dedica a la aptitud recreativa, estudiando los tipos de personalidad y explorando el aire libre con su esposa y su perro.