La locura de marzo: ¿es hora de poner su casa en el mercado?

Puede que el baloncesto universitario esté dominando las ondas en marzo, pero también es un buen momento para que usted considere dominar la idea de poner su casa en el mercado esta primavera.

Pregunte a cualquier agente inmobiliario y le dirá que en los meses más cálidos es cuando la gente sale a comprar, las casas atraen precios de venta más altos y usted tiene una mayor oportunidad de vender rápidamente justo cuando comienza la fiebre de venta de casas en verano.

El tiempo es oro y encontrar el momento perfecto para poner su casa en venta es crucial para venderla. Si se pone en venta demasiado pronto, es posible que no haya suficientes compradores o que las ofertas sean más bajas. Si lo hace demasiado tarde, podría perderse el frenesí de compra de viviendas que se produce en los meses de primavera y verano.

Poner su casa en el mercado en primavera es un momento muy dulce en el mercado inmobiliario. Con tipos de interés de las hipotecas todavía en mínimos históricos, los potenciales compradores de vivienda están motivados y están empezando a mirar el mercado de nuevo, muchos con un nuevo reembolso de impuestos como fondos adicionales para el pago inicial. Además, es probable que hayan estado observando la falta de nuevos listados que llegan al mercado, pero ahora que la primavera está aumentando y su casa está disponible, es como un soplo de aire fresco.

Datos recientes de la base de datos inmobiliaria en línea Zillow indica que las viviendas anunciadas a finales de marzo tienden a venderse más rápidamente y por más dinero. Sabiendo esto, trabaje con su agente inmobiliario para establecer un calendario realista para que su casa tenga el precio adecuado y se venda rápidamente.

3 consejos para vender su casa

Ponerle el precio adecuado.

Hay muchas estrategias de fijación de precios que su agente inmobiliario puede utilizar para vender su casa. Colabore con él para encontrar el precio adecuado en función de la ubicación de su casa y de otras casas comparables (comps) que vayan a salir al mercado o que estén actualmente en él. Una buena regla general a la hora de fijar el precio es que no quiere ser la casa más cara de su vecindario... apunte al segundo o tercer puesto; puede atraer a más compradores.

Compruebe la competencia.

Si hay otras casas en venta en su barrio, vaya a verlas durante las jornadas de puertas abiertas. Nunca está de más echar un vistazo a la competencia. Tal vez descubra que necesita mejorar la presentación de su casa deshaciéndose del desorden o haciendo algunas mejoras en la cocina y los baños. Conocer el estado y la presentación de las casas con las que compite le ayudará a preparar su casa para mostrarla.

El atractivo de la acera. O lo tienes, o no lo tienes.

La primera impresión lo es todo. Arreglar algunos detalles en o alrededor de su casa puede ser la diferencia en conseguir que su casa se venda rápidamente o recibir una oferta más alta. Cuando mi esposa y yo vendimos nuestra casa de Beaverton el verano pasado hicimos algo inteligente que nos ahorró mucho tiempo y dinero. Hicimos una lista de todas las cosas que queríamos hacer en la casa... ¡era una lista LARGA! Entonces les dio prioridad por lo que sentimos que ayudaría a la casa de venta, estos incluyen algunos artículos "atractivo de la acera". Es increíble cómo sólo unos pocos elementos (la mayoría de bajo costo) puede realmente arreglar su casa y lo puso aparte de otros para la venta en su vecindario. Estamos hablando de cosas como: nueva pintura de la casa, el lavado de las ventanas, la plantación de algunas flores nuevas, la pintura de su puerta de entrada para que "pops", la tinción de su cubierta y la valla, la presión de lavado de su camino de entrada, y más. Todas las pequeñas cosas que pueden tener un impacto ENORME.

Para obtener más ideas sobre el atractivo de la acera, echa un vistazo a estas 12 ideas de mantenimiento para añadir atractivo a la acera a su casa desde uno de mis sitios web favoritos This Old House.

¿Tienes una historia interesante sobre cómo preparar tu casa para venderla o quieres compartir algunas de tus ideas sobre el atractivo de la acera? Deja un comentario a continuación.

Publicado por: Ryan Jones

Sobre el autor: Ryan ha estado en la industria de las cooperativas de crédito durante 12 años y ha estado con Unitus Community Credit Union desde 2007. Comenzó su carrera en la cooperativa de crédito en Sacramento, CA antes de encontrar su camino a Oregon. En su trabajo diurno, Ryan gestiona la presencia digital y los medios sociales de Unitus, sin embargo, cuando suena el silbato del trabajo, se dedica a su familia. Él y su esposa se mudaron a Oregón en 2006 y tienen dos hijos... y tres gatos.