Locura de marzo por la vivienda. ¿Es hora de vender?

Aunque el baloncesto universitario dominará las ondas de marzo, también es un buen momento para que domine la idea de poner su casa en venta esta primavera.

Pregunte a cualquier agente inmobiliario y le dirá que con los meses más cálidos a la vuelta de la esquina los posibles compradores de viviendas salen en masa, las casas atraen más ofertas y usted tiene muchas más posibilidades de vender su casa más rápidamente al precio de venta o por encima de éste.

Cronometraje

El tiempo es oro y encontrar el momento perfecto para poner su casa a la venta es crucial para venderla rápidamente y por el mejor precio. Si pone su casa a la venta demasiado pronto, es posible que no haya suficientes compradores disponibles o que reciba ofertas más bajas. Si lo hace demasiado tarde, podría perderse la locura de la compra de viviendas que se desata en los meses de primavera a verano.

Poner su casa a la venta en primavera es un buen momento para el mercado inmobiliario. Con tipos hipotecarios todavía en mínimos históricos, los compradores potenciales de viviendas están muy motivados, muchos de ellos con un nuevo reembolso de impuestos como fondos adicionales para el pago inicial. En la mayoría de los casos, han estado observando pacientemente la falta de viviendas que salían al mercado. Pero ahora que la primavera está aquí y su casa pronto estará disponible, es como un soplo de aire fresco se ha puesto de nuevo en el mercado inmobiliario.

El mes mágico

Datos recientes de la base de datos inmobiliaria en línea Zillow indica que las viviendas anunciadas en mayo tienden a venderse más rápido y por más dinero. Sabiendo esto, trabaja con tu agente inmobiliario para establecer un calendario realista y conseguir que tu casa tenga el precio adecuado y se venda rápidamente.

Además, no deje de consultar la nueva página de Zillow El mejor momento para vender herramienta. Esta herramienta calcula cuánto dinero puede ganar un vendedor ajustando la fecha de publicación.

3 consejos rápidos para vender su casa

1. Ponle el precio adecuado. Existen muchas estrategias de fijación de precios que usted y su agente inmobiliario pueden utilizar para vender su casa. Trabajen juntos para encontrar el precio adecuado en función de la ubicación de su vivienda y de otras viviendas comparables que vayan a salir al mercado o que estén actualmente en venta. Una buena regla a la hora de fijar el precio es que no debe ser la casa más cara del barrio... intente ser el segundo o el tercero; quizá atraiga a más compradores.
2. Echa un vistazo a la competencia. Si hay otras casas en venta en su vecindario, vaya a verlas durante las jornadas de puertas abiertas. Nunca está de más echar un vistazo a la competencia. Puede que descubra que necesita mejorar la presentación de su casa o hacer algunas mejoras en la cocina y los baños. Conocer el estado y la presentación de las casas con las que compite le ayudará a preparar la suya.
3. Atractivo. La primera impresión lo es todo. Arreglar algunos detalles en su casa o alrededor de ella puede marcar la diferencia a la hora de venderla rápidamente por un precio igual o superior al de venta.

Cuando mi mujer y yo vendimos nuestra casa de Beaverton hace tres veranos hicimos algo inteligente que nos ahorró mucho tiempo y dinero. Hicimos una lista de todas las cosas que queríamos mejorar en la casa... ¡era una lista LARGA! Les dimos prioridad en función de lo que creíamos que ayudaría a vender la casa, incluidos algunos elementos de "atractivo exterior". Fue increíble ser testigo de que con sólo unas pocas actualizaciones de menor importancia y de bajo costo lo mucho que puede establecer el aspecto de su casa aparte de otros a la venta en el barrio.

Cuando digo "elementos de atractivo de la acera" estoy hablando de cosas tales como: nueva pintura de la casa, lavar las ventanas, plantar algunas flores nuevas, pintar su puerta de entrada por lo que "pops", manchando su cubierta y valla, presión de lavado de su camino de entrada, y mucho más. Pequeñas cosas que pueden tener un GRAN impacto.

Si quieres más ideas sobre cómo embellecer la acera, consulta este artículo: Secretos de un gran atractivo exterior de uno de mis sitios web favoritos Esta vieja casa. Estas ideas le ayudarán a que su casa destaque sobre las demás.

¿Tienes alguna anécdota sobre cómo preparar tu casa para venderla o quieres compartir algunas de tus ideas para embellecerla? Déjanos un comentario a continuación.

Publicado por: Ryan Jones

Sobre el autor: Ryan ha estado en la industria de las cooperativas de crédito durante 12 años y ha estado con Unitus Community Credit Union desde 2007. Comenzó su carrera en la cooperativa de crédito en California antes de encontrar su camino a Oregon. En su trabajo de día Ryan supervisa y gestiona la estrategia digital para Unitus incluyendo; sitio web, redes sociales, correo electrónico, publicidad digital, y más. Sin embargo, cuando suena el silbato de trabajo que es todo acerca de su familia. Ryan y su esposa se mudaron a Oregón en 2006 desde el norte de California y tienen dos hijos.